買房時要注意避開哪些樓層

1、底層

底層的房子盡管價錢更特惠，可是底層的房子還是有很多存在的不足，比如氣體濕冷，非常是連陰雨氣溫環境濕度較為重，長期性定居非常容易得風濕。底層的房子采光實際效果也較為差，陽關基礎被高層住宅房屋建筑擋住了。除此之外，底層的房子空氣指數也較為差，夏季的情況下蚊子較為多。

2、高層

許多買房者感覺高層的房子采光好用，視線廣闊。實際上高層和底層都歸屬于極端化房，并不是很理想化。高層的房子會較為酷熱，定居久了后還非常容易出現滲水的狀況。除此之外，碰到電梯斷電的情況下高層交通出行較為不便。假如碰到洪澇災害得話，脫險也并不是很便捷。

3、機器設備層

機器設備層都是較為獨特的樓層，一般 是用于設計方案供電、供電系統和采暖等設備的樓層。假如引進設備層得話，會遭受一些機器設備的影響，噪聲會情況嚴重，危害**居留的工作中與生活，因此不提議引進設備層。

購房選樓層要考慮到哪些方面

1、家庭主要成員

假如與老人、小孩子一起共住得話，那還要參照她們的愛好和特性來挑選樓層。有小孩子得話，就得看安全系數的高矮，如：生活陽臺的防護欄是不是牢固、窗子的高矮、公共性地區是不是下足了安全防范措施。假如有老人得話，則要充分考慮老人的行動工作能力，盡可能尋找樓層和老人行動工作能力的均衡點。

2、樓距尺寸

樓距尺寸立即危害房子的采光自然通風實際效果。在樓距并不是挺大的狀況下，樓層越高，采光就會越好。因而，假如樓距很小，挑選高樓層的房子就較為適合。

3、每個樓層優點和缺點及總樓層數

購房選樓層的情況下，一定要考慮到每個樓層的優點和缺點及其樓層的數量。針對40雙層的高層住宅而言，6、7層算矮層;而針對11層的花園洋房而言，6、7層算中高層，是非常好的樓層。

矮層一般存有采光不夠、濕冷、噪聲大等難題，可是交通出行便捷。高層住宅一般壓力較小，碰到電梯常見故障較為不便，可是采光自然通風好。選樓層前，要掌握每個樓層的優點和缺點。

4、電梯總數及運作安全隱患

高層住宅的居民對電梯的依存度較為高，因而，要留意整棟樓的樓盤介紹與電梯總數，電梯的品質與運作速率也很關鍵。假如電梯總數少，而居民又多或是電梯運作不安全性，那麼，針對高樓層的居民來講，就是說惡夢。

5、噪音

大城市的噪音源許多，噪聲會危害身體的身心健康，令人吃不香、睡不著覺、學習興趣減少等。樓層低消化吸收的噪聲就多。但假如矮層企業周邊有花草樹木、隔音材料這類消化吸收聲波頻率的物塊，就會更好一些。而響聲就會往上傳，高層住宅企業也不可以幸免于難。一般來說，20層左右的企業噪聲危害較小。