購房者買到了兇宅該怎么辦?怎樣才能避免買到兇宅?
也許很多人還不了解什么是兇宅。通常兇宅指的是曾經發生過兇殺、自殺、意外、重大傳染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或場所，但是家里老人自然死亡、正常病亡等的房子是不屬于兇宅的。想必大一聽到兇宅就毛骨悚然，生怕自己買房遇到兇宅。那么，購房者買到了兇宅該怎么辦?怎樣才能避免買到兇宅?
一、買到兇宅該怎么辦?
1、合同中有約定
其實，在我國法律上并沒有兇宅這個名詞，所以也沒有關于兇宅的任何規定和解釋。但是，如果在房屋交易合同中約定了兇宅的相關內容的話，業主不告知的話是屬于隱瞞行為了，未來要求撤銷合同或退房就有了依據。所以，在委托合同及購房合同中約定這一項，不管是對購房者還是對中介都是很有必要的。如果在合同中約定了解除條款，即享有合同解除權，并且合同沒有履行終結的，買房人可向法院或仲裁機關請求解除合同，要求對方賠償合同損失。
2、合同中沒有約定
當合同中沒有約定合同解除條款時，當事人一方有請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同的權利，合同需滿足以下條件：因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的，如一方采用了欺詐手段等。
二、怎樣才能避免買到兇宅?
1、提前上網查詢
現在網絡這么發達，購房者如果怕買到兇宅的話，可以提前在網上查詢相關資料，比如該小區的地址、名字、附近的建筑等，仔細看看彈出來的信息及網頁，看看有沒有相關的新聞報道，要是有一些特大的刑事案件，媒體一般都會公開報道的。
2、到當地***詢問
如果所買的房屋是兇宅，就肯定在當地***有登記記錄。因此，購房者可以前往當地***進行查詢房屋情況。但是要注意，***是沒有義務向所有人公開這些信息的，所以購房者需要和原業主一起去。
3、看出售的房屋價格是否明顯低于市場價
另外，在買房前購房者一定要了解清楚該小區的房子均價，如果出售的房屋低于市場價很多的話就要調查清楚價格低的原因。因為房子的價格遠低于市場價格的話，那么就存在房屋是兇宅的可能，切莫貪圖便宜。因為業主通常會為了早日出手而降低價格，在這里小編提醒各位購房者在買房的時候要注意房子價格是否低得過度。
好了，關于兇宅的相關內容今天小編就先介紹了這里了，希望能對廣大購房者有所幫助。另外，小編還要提醒購房者，在購買二手房的時候，購房者一定要多多考察情況房屋的基本情況，有疑問的地方一定要弄清楚，這樣才能避免買到兇宅。如果真的不幸買到了兇宅，大家也一定要這只應該怎么辦才行。
編輯推薦
最新發布
熱門標簽
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
